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L'entretien annuel d'une chaudière gaz et electrique est une obligation, en principe à la charge du locataire.


Le principal risque lié au non-entretien d'une chaudière gaz sur Bruxelles est une intoxication au monoxyde de carbone, un gaz invisible et inodore pouvant causer la mort. C'est donc principalement pour cette raison que la réglementation sur Bruxelles impose cette obligation d'entretien.

 


Responsabilité

L'entretien de la chaudière gaz sur Bruxelles doit être effectué tous les ans. Le point de départ du délai d'un an est fixé à la date d'entrée en vigueur du bail. Cette obligation d'entretien incombe à l'occupant du logement.


Location

Lorsque le locataire loue un logement équipé d'un chauffage aux gaz et électrique individuel, c'est à lui qu'il incombe d'effectuer l'entretien annuel (au même titre que l’entretien du boiler électrique, le ramonage d'une cheminée ou l'installation d'un détecteur de fumée obligatoire). Cependant, le contrat de bail peut éventuellement prévoir que cette obligation relève de la responsabilité du propriétaire.


Copropriété et chauffage collectif

En cas de chaudière gaz sur Bruxelles collective, l'entretien doit être effectué par le propriétaire ou le syndic des copropriétaires de l'immeuble.


Procédure

La personne qui a la charge de l'entretien doit faire appel à un professionnel qualifié. Le propriétaire ne peut pas imposer une entreprise au locataire.


Entretien

L'entretien comprend la vérification de la chaudière, et le cas échéant son nettoyage et son réglage, mais également des conseils sur le bon usage de l'appareil en place, les améliorations possibles de l'ensemble de l'installation de chauffage et l'intérêt éventuel du remplacement de celle-ci.


Coût

Le prix de l'entretien d'une chaudière gaz sur Bruxelles peut varier du simple au double selon le type d'appareil et le la région où il se situe. Les tarifs appliqués sont généralement compris entre 75 et 95 euros (prix de la main d'oeuvre et du déplacement compris).


Attestation

Une fois l'entretien effectué, le professionnel qui est intervenu doit établir une attestation qu'il remet au commanditaire, au plus tard le jour de sa visite. L'attestation doit être conservée par l'occupant pendant un délai minimal de six ans.


Sanction

La réglementation ne prévoit de sanction particulière en cas de défaut d'entretien annuel. Des amendes sont applicable. Cependant, si le locataire qui quitte son logement n'a pas effectué cet entretien, le propriétaire peut retenir son montant sur la garantie.

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